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返乡买房一定要注意 小心榨干你的血汗钱

发布时间:2016-12-23??来源:亚博pt手机客户端登录www.yahu188.cpm房产网??点击:
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????快过年了,心中窃喜,终于攒够老家首付的钱了。别大意,有人可盯着你的钱包呢!

????作为一个专业教你买房不被坑的买房咨询顾问平台,小编说的这个人当然不是小偷,而是房地产商及各路销售员。

????今天一早小编打开一文章:《三招教你榨空返乡置业者》,小编也要给大家也出出招,咱们必须反榨!

????返乡置业,这是多年来演化成的黄金销售旺季,特别是劳动力外输的城市,如河南、四川、安徽等,年底永远是这些城市最热闹的时候。新人选新房,返乡客看房忙,开发商也是打广告、推优惠,楼市的春节其乐融融啊!

????但是,在外赚钱不容易,每一分都是血汗钱,为了防止被榨,你可得注意以下事项!

????一、从实际资金量选择房子大小

????在返乡置业火热的城市,购房主力军80、90后很多都在外地工作,是否要在老家置业就必须想清楚。

????如果在老家置业,购房者要考虑自己的储蓄和经济能力,提前预设好自己所能承担的贷款金额,结合家庭情况考虑好户型需求等。如果经济条件不允许,可千万别听销售员的忽悠买那种拉高房价却带有华而不实性能的房子。

????二、多渠道了解一下当地房地产市场走势

????此类购房者长期生活在外地,购房前一定要了解当地房地产市场大致走势和趋势,和相关贷款政策。

????房地产市场仍然处于信息不对称的状况,购房者应该主动缩小信息差距,提前了解相关政策和楼盘信息,减少盲目购买或上当购买的机会。

????三、不要偏信巨大优惠的营销广告语

????房地产商一般都会将优惠放到巨大海报上以吸引购房者,但他最后给出的价格,几乎都是先加价后优惠,有的是直接限定房源给优惠,还有是抽奖或赠送装修或面积等,这些最好都要到售楼处详细了解清楚。很多时候,这些优惠其实都已经加到成本里面了,不要被这些数字忽悠了。

????四、资金不要一次性投入

????购房时,有的房地产商对一次性付清会给出很大的优惠,有的都达到了5%!但如果是现房还可以,要是期房最好还是分多次投入。万一开发商不按时交房,购房者要求赔偿的筹码都没有了。相反,分次给还能凭借未付款去交涉,购房者相对就变主动了!

????五、多做比较再给订金

????返乡置业的时间一般只有七天,但即便如此也不能着急就给定金。这时候,你可以发动朋友,让他们提前给你做一些推荐和优劣势分享,这样你就能很快了解到很多楼盘信息。但对于熟人给的巨大便宜,你也得长点心!

????同时,你要明确所购房的位置、面积、价格、定金数额、交付时间、定金返还形式、正式签订时间等信息之后,再给定金也不迟。还有,不要只看样板间要去现场明确周围的环境、布局的差异。

????六、合同签订找律师办理

????在此,小编建议签订合同时最好找律师帮忙办理,注意细节像约定贷款按揭的处理方式、违约责任及合同解除条件等。

????总之,买房是大额资金消费,每一分都是血汗钱,切勿盲目冲动。

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